Was die Norm regelt
Die Norm stellt Anforderungen an Organisationen, die Personen auf Grundlage definierter Kompetenzanforderungen zertifizieren. Für Auftraggeber ist damit vor allem relevant, welche Fachgebiete die konkrete Personenzertifizierung abdeckt und wie die Kompetenz regelmäßig überprüft wird.
Zertifikat ist nicht gleich Zertifikat
Entscheidend sind Zertifizierungsstelle, Geltungsbereich und Aktualität. Ein Zertifikat für einen anderen Fachbereich sagt wenig über die Eignung für Immobilienbewertung oder die Ermittlung einer tatsächlichen Nutzungsdauer aus.
Warum Fachkompetenz im Gutachten sichtbar sein muss
Die beste Qualifikation hilft wenig, wenn das konkrete Gutachten lückenhaft bleibt. Objektbezug, Methodentransparenz, plausibler Umgang mit Modernisierungen und eine klare Herleitung der Schlussfolgerung sind ebenso wichtig wie formale Qualifikationen.
Auswahl eines Sachverständigen
Fragen Sie nach Zertifizierungsbereich, Erfahrung mit der konkreten Gutachtenart, möglicher Besichtigung, Bearbeitungsprozess und Unterstützung bei Rückfragen. Für steuerlich motivierte Gutachten ist zudem Erfahrung mit der Kommunikation gegenüber Finanzämtern hilfreich.