Welche Faktoren den Preis beeinflussen
Objektart, Anzahl der Einheiten, Datenlage, Komplexität, Besichtigung, erforderliche Recherche und Dokumentationsumfang wirken sich auf den Aufwand aus. Ein Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung ist typischerweise aufwendiger als eine standardisierte Eigentumswohnung.
Leistungsumfang vergleichen
Achten Sie darauf, ob Erstprüfung, Dokumentenanalyse, Besichtigung, schriftliches Gutachten, Versand, Korrekturschleifen und die Beantwortung fachlicher Rückfragen enthalten sind. Ein vermeintlich günstiger Einstiegspreis ist nur sinnvoll vergleichbar, wenn die Leistungen identisch sind.
Wirtschaftlichkeit vor Auftrag prüfen
Eine Ersteinschätzung kann zeigen, ob überhaupt Anhaltspunkte für eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer bestehen. Der potenzielle jährliche AfA-Effekt lässt sich anschließend grob dem Gutachtenaufwand gegenüberstellen. Die tatsächliche Steuerwirkung ist individuell.
Keine Ergebnisgarantie
Seriöse Sachverständige können ein bestimmtes Restnutzungsdauer-Ergebnis nicht versprechen. Das Gutachten muss ergebnisoffen sein und sich am tatsächlichen Objektzustand orientieren. Ebenso kann niemand die Entscheidung eines Finanzamts pauschal garantieren.