Worum geht es steuerlich?
Die tatsächliche Nutzungsdauer kann in gesetzlich vorgesehenen Fällen anstelle der typisierten Gebäude-AfA relevant werden. Voraussetzung ist ein geeigneter Nachweis der kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer.
Welche Rolle spielt der Sachverständige?
Er ermittelt und würdigt die objektbezogenen Tatsachen. Qualifikation, passende Erfahrung, nachvollziehbare Methodik und klare Dokumentation sind für die Qualität entscheidend.
Wie läuft der Prozess ab?
Typischerweise folgen auf eine Vorprüfung die Unterlagensammlung, gegebenenfalls Besichtigung, fachliche Auswertung und Erstellung des Gutachtens. Danach kann die steuerliche Einreichung erfolgen.
Was passiert bei Rückfragen?
Rückfragen sollten konkret beantwortet und gegebenenfalls durch Unterlagen oder eine fachliche Ergänzung erläutert werden. Ein klarer Nachbetreuungsprozess ist daher ein wichtiges Auswahlkriterium.