Basisdaten zum Objekt
Adresse, Gebäudeart, Baujahr, Flächen, Nutzung, Bewertungsstichtag und Erwerbszeitpunkt bilden den Kern. Bei Eigentumswohnungen kommen Angaben zur Einheit und zum Miteigentumsanteil hinzu.
Modernisierungen und Instandhaltung
Listen Sie Maßnahmen mit ungefährer Jahresangabe auf: Dach, Heizung, Fenster, Leitungen, Fassade, Bäder, Elektrik, energetische Verbesserungen und größere Reparaturen. Rechnungen oder Protokolle sind besonders hilfreich.
Pläne und rechtliche Unterlagen
Grundrisse, Teilungserklärung, Kaufvertrag, Energieausweis, Bauunterlagen und gegebenenfalls öffentlich-rechtliche oder privatrechtliche Nutzungsbeschränkungen können die Einordnung unterstützen.
WEG-Unterlagen
Bei Wohnungseigentum sind Protokolle, Beschlusssammlung, Wirtschaftsplan und Hinweise auf geplante Großmaßnahmen hilfreich. Sie können den Zustand des Gemeinschaftseigentums und absehbare Investitionen dokumentieren.